在东莞哪里买房房好,到东莞买房子好还是到深圳买房子好呢?

1,到东莞买房子好还是到深圳买房子好呢?

到东莞买房子好还是到深圳买房子好呢?

当然东莞阿。我家住深圳。没发现什么好。只发现什么都贵。说深圳是大城市,教育好,不见得。深圳的小孩都有钱,家里人忙也很少管,所以比较容易学坏。而且深圳的发展潜力已经不大了,而东莞不同,还有很大的发展潜力。

2,在东莞长安镇买二手房好还是买新房好??

在东莞长安镇买二手房好还是买新房好??

二手房和新房各有各的优点,购房者可以通过以下几个方面,同时结合自身需求来对比选择:

1、配套资源来看

新房一般小区内部配套先进,健身休闲设施多,采用新能源,绿化小区环境好,但周边配套可能不完善,住起来不方便;

二手房小区内部相对破旧,健身休闲设施少,绿化小区环境旧,停车位置少,但是周边配套成熟:医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全,交通便捷。

2、质量来看

新房看不见摸不着,属于期房交易,卖的都是模型,很多都没有盖完,等待入住的时间长;

二手房所见即所得,房子的潜在问题在购买的时候都能看到,入住时间可以在合同里约定,有保障。

3、商业贷款来看

新房可以选择贷款的类型少,只能选择商业贷款、公积金贷款,而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高;

二手房可以选的贷款类型多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。

4、物业管理费来看

新房的物业管理费一般比较高,二手房的物业管理费比较低。

5、装修入住来看

新房装修更自由,入住干扰大,噪音多,污染重;

二手房,稍加装饰即可入住,节约成本,拆除重装更麻烦。

6、交易对象不一样

新房的交易对象是开发商;

二手房交易的对象是业主,交易环节风险大,通过中介交易更安全,但需要中介费。

3,在东莞打工的新莞人应该在哪里买房,在老家还是在东莞买房?

在东莞打工的新莞人应该在哪里买房,在老家还是在东莞买房?

我觉得出租房子并不是长久办法,世代总在变迁,你们夫妻二人可以用一个比较收入低一点的做生意,一人打工做后盾,这样做起来实际一些,但主要的是齐心,做小本经营开始,如果买房,自己做的话最好买地自己建,因为我也是这样做的,所以建议你一下,我之前想过买商品房,但我觉得买地更合算,现在我的门面自己做生意,楼上出租,还不用商品房那笔管理费,你个人多了解了解吧!!

4,本人在深圳上班想去东莞买房该到哪里买好

本人在深圳上班想去东莞买房该到哪里买好

买房需要考量:

目的

在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。

位置

房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。

户型

一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。

开发商

在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。

价格

很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。

5,深圳在东莞买房大家觉得可以吗

深圳在东莞买房大家觉得可以吗

可以啊,东莞离深圳近,黄江和塘厦十分钟就能进深圳龙华了,四十分钟能到福田。价格两万来比深圳五六万便宜太多。

6,在别处有两处房产在东莞可以买房吗?

在别处有两处房产在东莞可以买房吗?

东莞买房条件分为东莞户口和非东莞户口两大类,在2015年东莞购房政策中,对于东莞市民来说,超两套房不得再购;对于非东莞户口来说,交税5年限购一套。

具体来说:

1、 对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭,下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。

2、 外地居民则需要满足以下条件:

1)在东莞接连满五年交税证实(指个人所得税)或者在东莞接连满五年的社会保险证实;

2)有东莞合法有用的暂住证;

3)购房人在东莞没有房子,假如现已成婚,夫妻两边在在东莞没有房子;

4)身份证、结婚证和户口本。

5)假如在东莞以外的当地借款买过一套房,契合以上条件在东莞再借款买房,首付款要60%以上(包含60%),借款利率上浮10%。

本文相关词条概念解析:

买房

买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传、户外广告、报纸广告、网络广告、朋友介绍等。一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权。

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