一栋东莞居民楼二手房,外地人可不可以直接买东莞二手房?

1,外地人可不可以直接买东莞二手房?

外地人可不可以直接买东莞二手房?

《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》显示,非当地户籍购房者购买首套房需提供2年内在当地逐月连缴1年的社保或个税证明,而对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者,只需提供2年内连缴半年以上的社保或个税证明。

所以你买不了,珠三角地区的广州、珠海、惠州、佛山、中山、东莞等城市已经基本都限购了。

2,东莞二手房首付比例多少?

东莞二手房首付比例多少?

东莞二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定,首付比例最低为评估价的30%。但由于现在国家实施的是差别化的信贷政策,对购买首套二手房和二套二手房首付比例也是不一样的:

首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.

二套二手房首付比例是70%,可向银行申请30%的银行贷款

3,东莞二手房是否可以贷款买房,有什么条件,需提前准备

东莞二手房是否可以贷款买房,有什么条件,需提前准备

若准备通过招行申请个人住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询。 “二手楼”,一般需要您在办理房产过户手续之前,向招行提出贷款申请,需...

4,东莞二手房哪个网站好

东莞二手房哪个网站好

东莞越来越好地产中介东泰附近有分行:东城区怡丰都市广场丰庆阁008号铺买二手房应该要注意的:1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。nbsp;nbsp;2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。nbsp;nbsp;3、如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的“两证“,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。nbsp;nbsp;4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。nbsp;nbsp;5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售。nbsp;nbsp;6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。nbsp;nbsp;7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。nbsp;nbsp;8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。nbsp;nbsp;9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。

5,东莞的二手房,住了25年的老房子,可以买来自己住吗?划算吗?房龄久了后面是不是不太好卖?

东莞的二手房,住了25年的老房子,可以买来自己住吗?划算吗?房龄久了后面是不是不太好卖?

自住是可以的,只是以后确定不太好转手再卖,毕竟房龄在那里摆着,而且25年的房子,设计方面也是比较陈旧了,建议加点首付,买稍为新一点的二手房

6,现在东莞二手房中介佣金几个点?

现在东莞二手房中介佣金几个点?

国家规定是成交价的2.0%,独家委托或较复杂的单子可以双方协商一致后,上浮10%,也就是最多收成交价的2.2%,评估费一般是400元左右,担保费是贷款余额的0.3%,3000元封顶。

本文相关词条概念解析:

二手房

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”,二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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