外地户口购买东莞二手房条件,家庭年收入10万,想在东莞长安买套二手房会不会压力大?

1,家庭年收入10万,想在东莞长安买套二手房会不会压力大?

家庭年收入10万,想在东莞长安买套二手房会不会压力大?

压力绝对大,买二手房按揭是按银行评估价来评估的,大概是市场价的80%。也就是说假如你买100万的房子,但是银行只认为它只有80万。按7成贷款的话只给你贷款56万。也就是初期一下子要给出44万才可以。。。。。

买一手房就没有这个问题。。。。

2,东莞二手房住房公积金贷款办理流程

东莞二手房住房公积金贷款办理流程

住房公积金政策的执行就是为了解决普通工薪阶层租房,买房的困难,提高职员生活居住水平。在资金有限的情况下购买二手房亦是明智之举。那么在东莞购买二手房可以申请住房公积金贷款吗?如何办理?需要提供哪些资料?

办事地址:东莞市住房公积金管理中心/建设银行网点/中国农业银行网点

咨询电话:0769-12329

在东莞购买二手房可以用公积金贷款吗?

按照东莞住房公积金政策,购买二手房可以申请住房公积金贷款。但是需要满足必定条件及提供必需资料。

购买二手房申请住房公积金贷款需满足什么条件?

购买二手房申请住房公积金贷款条件就是职工必须正常缴存住房公积金满12个月且没有欠缴、被封存等情况。

东莞二手房公积金贷款需提供哪些资料?

按照规定在东莞地区申请住房公积金贷款购买二手房需提供如下资料:

1、《东莞市住房公积金贷款申请表》;

2、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》;

2、身份证、婚姻证明材料、常住人口登记卡;

3、《授权书》;

4、房款首期付款发票(或收据)及契税完税证明、地税发票;

5、《房地产权证》;

6、《二手房买卖双方说明》;

7、所购买房屋价值的评估报告;

8、出卖方身份证件、个人活期储蓄存折。

备注:从2013年7月起《东莞市房地产交易登记证明书》已取消,东莞住房公积金管理中心将严格按照买卖双方签订的《房地产买卖合同》约定条款进行审核。

购买二手房如何办理东莞住房公积金贷款?

按照规定申请人备齐相关资料到公积金中心或者建设银行与农业银行公积金经办网点提出申请办理手续即可。

(以上回答发布于2015-06-25,当前相关购房政策请以实际为准)

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3,东莞市二手房交易税是多少?

东莞市二手房交易税是多少?

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:

90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;

增值税约4.76%,证过2年可减免;

个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;

以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

4,东莞买二手房有什么限制?

东莞买二手房有什么限制?

新政策2016年10月7日开始

限购:

1、东莞户籍,限购2套;

2、非东莞户籍,最多2套;第1套无限制,第2套需提供购房之日前两年个税或社保逐月连续缴纳一年以上。

限贷:

1、无房无贷3成;

2、有贷款记录无房3成;

3、有1套房无贷款记录3成;

4、有1套房贷款结清3成;

5、有1套房贷款未结清4成;

6、2套及以上无法贷款。

我是上海菁英房地产经纪有限公司的,希望能够帮助到您。

5,东莞二手房买卖流程?

东莞二手房买卖流程?

东莞二手房买卖交易分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况,具体如下

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

5、银行发放贷款

6、双方共同去做物业交割

7、向卖方支付尾款

二、买方全款购房

1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)

2、买方支付卖方定金

3、双方共同去做房屋过户

4、双方共同去做物业交割

5、买方全款付清给卖方

6,请问东莞二手房受限购影响吗

请问东莞二手房受限购影响吗

新政策2016年10月7日开始

限购:

1、东莞户籍,限购2套;

2、非东莞户籍,最多2套;第1套无限制,第2套需提供购房之日前两年个税或社保逐月连续缴纳一年以上。

限贷:

1、无房无贷3成;

2、有贷款记录无房3成;

3、有1套房无贷款记录3成;

4、有1套房贷款结清3成;

5、有1套房贷款未结清4成;

6、2套及以上无法贷款。

本文相关词条概念解析:

二手房

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”,二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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