台湾人在东莞出售商品房,台湾人在大陆有房产可以申请信用卡吗

1,台湾人在大陆有房产可以申请信用卡吗

台湾人在大陆有房产可以申请信用卡吗

这问题你问我就对啊 我在武汉 我有房产 有房贷 有一二十万存款 都在民X银行

结果我连五千都办不出来 我的一个小主管一张名片就可以办出五万信用额度

招X银行为了做我们集团的贷款 说是找了行长特批 一定半的出来 结果两年多了 啥消息都没

(我有工作证 有缴税证明 有收入证明)

我弟在厦门工作 他就有当地银行的信用卡 我就搞不清楚 是否厦门或是福建对台湾人比较友善??

怎会不同省份有不同标准???

2,台湾人在大陆买房需要什么证件

台湾人在大陆买房需要什么证件

台湾人在大陆买房的条件

根据大陆有关政策的规定,港澳台地区居民和华侨因生活需要,可在大陆购买一定面积的自住商品房,非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许。至于“一定面积”是指多少没有具体规定,但大部分城市出台的地方政策要求,每个港澳台地区居民或华侨仅能购买一套自住房屋,这意味着如果购买第二套或更多房屋将不能办理房屋所有权登记、第二套或以上房屋的所有权不被保护。

港澳台机构在大陆设立驻大陆机构的,因办公需要可以购买房屋。

◆台湾人在大陆买房流程

兹就台湾人/机构在大陆买房的基本流程示意如下:

签订房屋买卖合同→支付房款→交付房屋→办理房屋所有权登记

房款从境外汇入的,买方(个人)应持以下文件向外汇指定银行申请:1.商品房销售合同或预售合同;2.《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明;3.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。

◆房屋所有权登记手续及费用

以下登记手续和费用作为参考,具体手续和费率等以房屋所在地政策规定为准。

一、房屋发生买卖、赠与、互换、继承等事实后均应办理房屋所有权转移登记。申请房屋所有权登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

买方为台湾居民的,上述第(二)项指《台湾居民来往大陆通行证》,另外还需提交在大陆的居住地出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。

买方为机构的,须提交相关管理部门核发的该境外机构在拟购买房屋所在地设立分支、代表机构的营业执照或登记证书以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。

市、区、县房地产交易管理机构受理上述登记申请后,将对买卖双方提供的申请登记的资料进行审核,符合要求的给予登记并颁发权属证书。

二、房产过户的税、费有下列几项,但各地不尽相同:

1.契税:售价(或评估价)X1.5%;非普通住宅:评估价X3%

2.个人所得税:(评估价-原购入价)X20%

3.营业税:普通住宅或非普通住宅购入不满5年转让的:评估价X5.55%;非普通住宅购入5年以上转让的:(评估价-原购入价)X5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。

4.房产交易费:房屋建筑面积X6元/平方米

5.印花税:评估价X0.1%

6.房产证工本费:85元

7.土地证工本费:105元

8.交易评估费:评估价X0.3%

上述第2项和第8项仅在二手房交易中才会发生。

【律师叮咛】

1.大陆房屋销售政策随时可能变动,建议台湾朋友在大陆买房时聘请律师全程提供顾问服务,确保合法购房。

2.若购买一手房(商品房),一定要购买开发手续(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证)齐全的项目,并在签订预售合同后办理预告登记,确保顺利取得房屋所有权。

3.若购买二手房,应到房产交易主管部门查询拟购买房屋的权属登记信息,不能仅凭房产证的记载判断房屋的权利状况。

4.若购买二手房,一般卖方会要求获得净房款,即由买方支付房屋买卖过程中需要缴纳的(包括卖方需要缴纳的和买方需要缴纳的)全部税、费,因此买方需要在购买房屋前向中介机构或律师询问清楚自己需要缴纳哪些税、费以及大概的数额。

【法条链接】

◆《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二十七条第二款 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

第三十八条下列房地产,不得转让:

(六)未依法登记领取权属证书的;

◆《商品房销售管理办法》

第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。

◆《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》

(十)港澳台地区居民和华侨因生活需要,可在境内限购一定面积的自住商品房。

(十一)符合规定的境外机构和个人购买自用.自住商品房必须采取实名制,并持有效证明(境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明,境外个人应持其来境内工作.学习,经我方批准的证明,下同)到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用.自住原则办理境外机构和个人的产权登记,对不符合条件的不予登记。

3,目前在深圳没有购入房产,请问台湾人是否能在深圳购入

目前在深圳没有购入房产,请问台湾人是否能在深圳购入

您好,只要您是在深圳市内购买的商品房都可以纳入积分范围,如果是购买的二手房,只要过户手续办理完成即可,如果是新房那就要等房产证下来后才能积分;目前抵押在银行的房产可积20分,红本在手可积30分;具体您个人积分多少还要根据您占房产产权比例来算;

希望可以帮到您,有其他问题可再联系我!

4,,我想问一下,我是台湾人,我在东莞有一套房,我还能在买房吗?还能

,我想问一下,我是台湾人,我在东莞有一套房,我还能在买房吗?还能

呵呵,农村的房产一般通常是自建房,是没有房产证的,是吧?最多可能有地契。如果是这样的情况的话,那么你完全可以放心的买吧,不会算2套住房的,这2套房的界定是以家庭为单位,在所属地的房地产交易中心(建委)无任何买卖房产的记录,如果有...

5,现在台湾人在北京买商住房用来自住需要什么条件

现在台湾人在北京买商住房用来自住需要什么条件

购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:

1、具有法律效力的身份证明。

2、固定经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他文件。

银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:

1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

4、抵押申请表及抵押合同原件。

5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。

根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,购房者必需履行以下义务:

1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。

3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。

4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。

6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。

所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。

购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:

1、具有法律效力的身份证明。

2、固定经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他文件。

银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:

1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

4、抵押申请表及抵押合同原件

6,台湾人在大陆购房需要公证吗?

台湾人在大陆购房需要公证吗?

台湾人在大陆买房的条件

根据大陆有关政策的规定,港澳台地区居民和华侨因生活需要,可在大陆购买一定面积的自住商品房,非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许。至于“一定面积”是指多少没有具体规定,但大部分城市出台的地方政策要求,每个港澳台地区居民或华侨仅能购买一套自住房屋,这意味着如果购买第二套或更多房屋将不能办理房屋所有权登记、第二套或以上房屋的所有权不被保护。

港澳台机构在大陆设立驻大陆机构的,因办公需要可以购买房屋。

1.台湾人在大陆买房流程

兹就台湾人/机构在大陆买房的基本流程示意如下:

签订房屋买卖合同→支付房款→交付房屋→办理房屋所有权登记

房款从境外汇入的,买方(个人)应持以下文件向外汇指定银行申请:1.商品房销售合同或预售合同;2.《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明;3.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。

2.房屋所有权登记手续及费用

以下登记手续和费用作为参考,具体手续和费率等以房屋所在地政策规定为准。

一、房屋发生买卖、赠与、互换、继承等事实后均应办理房屋所有权转移登记。申请房屋所有权登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

买方为台湾居民的,上述第(二)项指《台湾居民来往大陆通行证》,另外还需提交在大陆的居住地出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。

买方为机构的,须提交相关管理部门核发的该境外机构在拟购买房屋所在地设立分支、代表机构的营业执照或登记证书以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。

市、区、县房地产交易管理机构受理上述登记申请后,将对买卖双方提供的申请登记的资料进行审核,符合要求的给予登记并颁发权属证书。

本文相关词条概念解析:

房屋

房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体,房屋就是人类生存的寄托,在这里避开外界一切干扰,和自己的亲人享受着自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着中国,人们都为拥有自己的房屋而努力。一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,层高一般在2.2米以上的永久性场所。

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