外地户籍在东莞购买二手房,如何判断购买的东莞二手房是否有营业税和个税

1,如何判断购买的东莞二手房是否有营业税和个税

如何判断购买的东莞二手房是否有营业税和个税

二手房个人所得税征收法方法如下:

1、满足两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年,免征。

2、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;

3、所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

二手房营业税的征收方法如下:

1、转让出售购买时间不足5年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;

2、转让出售购买时间超过5年的非普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;

3、转让出售购买时间不足5年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;

4、转让出售购买时间超过5年的普通住宅,则免征营业税;

5、所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过5年都需要全额征收营业税;

其中营业税:税率5.55%,由卖方缴纳;个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。

2,东莞市二手房交易税是多少?

东莞市二手房交易税是多少?

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:

90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;

增值税约4.76%,证过2年可减免;

个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;

以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

3,2018/8现在东莞买二手房到手的是什么样的房证

2018/8现在东莞买二手房到手的是什么样的房证

买二手房拿到手的主要有房产证和土地使用证。本子上都有防伪的,可以当地的交易中心去查明。

资料拓展

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

4,求助大神东莞二手房好卖吗

求助大神东莞二手房好卖吗

东莞二手房市场从2009年3月至今都比较火爆,但后市如何智者见智,毕竟国家调控楼市力度大,北上广深四地楼市有连续2-3个月成交量下跌。 2、从学习锻炼的角度来看,二手房行业是很值得投入的

5,想在东莞买一套二手房,哪有真实房源啊

想在东莞买一套二手房,哪有真实房源啊

1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多,但是中介费是一笔不小的开支。

2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人,看看自己认识的人是否在出售、出租,或者知道有关出售、出租的信息。

3、通过几大和房子有关的网站,或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子,多主动联系,总会找到房源的。

6,在东莞买二手房,要回去开无房证明,证明怎么开?需要拿什么东西去?要拿购房合同去吗?有效期是多长时间

在东莞买二手房,要回去开无房证明,证明怎么开?需要拿什么东西去?要拿购房合同去吗?有效期是多长时间

用户口本,身份证。本人去房管局开就可以了。开无房证明不需要带购房合同。希望可以帮到您!

本文相关词条概念解析:

二手房

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”,二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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