如何在东莞搞到一套房,我在老家有一套房子,已经在东莞买了一套房子,那东莞这套算首套房吗?

1,我在老家有一套房子,已经在东莞买了一套房子,那东莞这套算首套房吗?

我在老家有一套房子,已经在东莞买了一套房子,那东莞这套算首套房吗?

如果你想一直按揭还月供,时间贷得越短利息越少(月供要控制在你经济承受范围内)。如果你有能力一次性提前还款,贷款时间可以贷最长(从提前还款那天开始算,只算以前还月供的利息,你已经还过了,提前还完款之后的利息就不算了,这样利息就少...

2,外地一套房贷款还未还清,在东莞买首套二手房,首付和利率分别是多少?

外地一套房贷款还未还清,在东莞买首套二手房,首付和利率分别是多少?

二手房贷款利率是多少?

1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金

2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率

3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。

贷款买二手房要多少首付?

1、购买二手房使用商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40。

2、购买二手房使用公积金贷款:首套房,最低可以百分之20.若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。

3、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。

4、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套

3,深圳惠州东莞二套房怎么做首付三成

深圳惠州东莞二套房怎么做首付三成

房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

4,东莞二套房首付比例是多少?

东莞二套房首付比例是多少?

二套房首付比例对于买第二套的购房者来说影响甚大,那么,二套房首付比例是指的是什么呢?东莞的二套房首付比例又是多少呢?

什么是二套房首付比例?

“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的。

东莞二套房首付比例是多少

部分银行首套房贷利率优惠政策

工行、建行、农行

工行、建行和农行现在均可给首套购房置业者以85折贷款利率优惠

东莞农商行、招行

东莞农商行和招行能给出9折优惠

广发银行

广发银行的利率优惠为95折

其他银行

有个别银行表示,若购买与银行有合作关系的商品房,利率还可适当优惠,还有银行可对其优质客户给出特殊优惠。

二套房贷政策

对购买二套房的客户,广发银行要求首付六成、利率上浮15%,其余6家银行也要求首付六成,利率上浮10%。有银行透露,贷款购买二套房的客户数量偏少。

东莞银行的情况较为特殊。因为该行个人住房贷款信贷额度紧张,很难发放贷款,至少要等几个月。所以,无论是首套房还是二套房,都基本不接受贷款业务。

(以上回答发布于2013-11-26,当前相关购房政策请以实际为准)

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5,我在东莞城区买套房,把户口从南城迁到莞城,怎么办?

我在东莞城区买套房,把户口从南城迁到莞城,怎么办?

受理窗口: 商品房所在地公安分局户政股(莞城、虎门辖下派出所)

申办对象: 面向个人

收费标准: 1、根据粤价费(1)函〔1994〕57号,户口准迁证:4元/证,户口迁移证:4元/证。

2、根据粤价〔1996〕238号、收取《户口簿》工本费10元/本。

3、根据《关于来莞投资、购房等人员申办常住户口暂行办法》规定:不符合《关于促进民营经济发展的若干意见》第13条的人员,购房入户时应缴纳城市基础设施建设资金。在莞城、石龙、虎门、常平购房入户的每入户一人缴纳15000元,在其它镇区购房入户的每入户一人缴纳12000元。

受理地点: 商品房所在地公安分局户政股(莞城、虎门公安分局辖下派出所)

申请条件: 入户者必须系购房者的直系亲属或近亲属。购房面积在80平方米以下(“以下”不含本数,“以上”含本数,下同)且房屋总价在15万元以上、20万以下的可办理一户中两人入户;80平方米以上、120平方米以下或房屋总价在20万以上、25万以下的可办理一户中三人入户;120平方米以上或房屋总价在25万元以上的可办理一户中四人入户。

申报材料: 1、购房人申请入户报告;

2、入户人《户口簿》、《居民身份证》、《房屋所有权证》、《东莞市房屋交易鉴证证明书》;

3、随迁家属提供《户口簿》、《居民身份证》及《结婚证》,未成年子女的《出生证》或《出生医学证明》,未领身份证的需提供公民身份证号码;

4、入户人与购房人关系证明;

5、入户人属育龄人员的需提供原户籍地镇级以上计生部门出具的、经入户地镇(区)计生部门查验过的计划生育证明;

6、入户人应提供户籍所在地公安机关证明其是否有违法犯罪记录的书面说明;

7、入户人与迁入地村(居)委会签署的承诺书或迁入地村(居)委会意见。

办理程序: 1、申请人持上述有关证件(及A4纸复印件)、证明材料到入户地所在地公安分局户政股(莞城、虎门辖下派出所)申请,按规定时限逐级审定。

2、经批准同意的,申请人凭受理单位签发的《批准入户通知》和有关证件到市公安局治安户政办证厅领取户口准迁证,并持户口准迁证回原户口所在地办理《户口迁移证》,再持两证到申请迁入地公安分局户政股(莞城、虎门辖下派出所)办理落户手续。

注:受理时发放回执。

事项有效期: 《批准入户通知书》有效期限自签发之日起不超过90天;户口准迁证有效期限自答发之日起为40天;《户口迁移证》有效期限自签发之日起为30天。

申报表格: 《入户申请审批表》

6,东莞没房 外地有两套房 契税交多少

东莞没房 外地有两套房 契税交多少

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

本文相关词条概念解析:

套房

套房(Two-roomsuite)指组合成套的房屋,一般带有独立的卫生间或浴室。也指用作寝室的一套房间;住宅中与正房通连的配间,一般比较窄小,没有直通外面的门。

首付

电视剧《首付》是由编剧马德林、导演李骏联合打造,张铎、黄小蕾等人主演的都市情感电视剧。讲述了以林小堂、邓勉之、庞立三个自称三剑客的80后男孩和吕夏、花枝、麦朵姐妹花坎坷感人的亲情、友情、爱情故事。该剧已于2013年8月17日在江苏卫视上星播出。

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