个人在东莞买二套房,在外省买的首套房,在东莞购二套房,契税按多少

1,在外省买的首套房,在东莞购二套房,契税按多少

在外省买的首套房,在东莞购二套房,契税按多少

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准:

1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;

4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

2,在东莞买二套房用公积金贷款有什么要求

在东莞买二套房用公积金贷款有什么要求

是的,算二套房在东莞,首付6成,贷款利率上浮1.1倍,契税是3% 2如果你把老家房子过户他人,或是还清贷款,在东莞买房子还是二套!因为你有了贷款买房子征信记录在银行,银行是全国联网的。 3.唯一想省点钱的法子,是让你配偶在东莞以她名义买房...

3,东莞买过房卖了,到深圳再买房算二套房吗?

东莞买过房卖了,到深圳再买房算二套房吗?

分两种情况,如果你在东莞买房未向银行代款,你再在深圳购房按第一套房算。如果你在东莞代款了,深圳这个就要算第二套房(好象新政策是,你将东莞的钱还完了,在深圳也算第一套购房)。

4,东莞没房 外地有两套房 契税交多少

东莞没房 外地有两套房 契税交多少

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

5,在东莞第一套房没有欠款,第二套房子可以用公积金么?

在东莞第一套房没有欠款,第二套房子可以用公积金么?

可以

公积金贷款条件:

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

6,东莞二套房首付比例是多少?

东莞二套房首付比例是多少?

二套房首付比例对于买第二套的购房者来说影响甚大,那么,二套房首付比例是指的是什么呢?东莞的二套房首付比例又是多少呢?

什么是二套房首付比例?

“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的。

东莞二套房首付比例是多少

部分银行首套房贷利率优惠政策

工行、建行、农行

工行、建行和农行现在均可给首套购房置业者以85折贷款利率优惠

东莞农商行、招行

东莞农商行和招行能给出9折优惠

广发银行

广发银行的利率优惠为95折

其他银行

有个别银行表示,若购买与银行有合作关系的商品房,利率还可适当优惠,还有银行可对其优质客户给出特殊优惠。

二套房贷政策

对购买二套房的客户,广发银行要求首付六成、利率上浮15%,其余6家银行也要求首付六成,利率上浮10%。有银行透露,贷款购买二套房的客户数量偏少。

东莞银行的情况较为特殊。因为该行个人住房贷款信贷额度紧张,很难发放贷款,至少要等几个月。所以,无论是首套房还是二套房,都基本不接受贷款业务。

(以上回答发布于2013-11-26,当前相关购房政策请以实际为准)

点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息

本文相关词条概念解析:

套房

套房(Two-roomsuite)指组合成套的房屋,一般带有独立的卫生间或浴室。也指用作寝室的一套房间;住宅中与正房通连的配间,一般比较窄小,没有直通外面的门。

住房

住房(汉语拼音:zhùfáng,英文:housing),就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。住房包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

相关文章
说点什么

最新评论