东莞怎样能买到房,买了双拼房,也就是2个房产证的房,外地人在东莞还能再买一套房吗

1,买了双拼房,也就是2个房产证的房,外地人在东莞还能再买一套房吗

买了双拼房,也就是2个房产证的房,外地人在东莞还能再买一套房吗

不能,再买属于二套房。

二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。

被认定为二套房的情形有:

(1)自己有住房,给成年子女购房。

(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。

(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。

(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。

(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。

(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。

2,东莞黄江的房子为什么能买那么贵?看了一个楼盘均价到了一万一。是不是东莞现在最贵的。

东莞黄江的房子为什么能买那么贵?看了一个楼盘均价到了一万一。是不是东莞现在最贵的。

一万一不算贵,凤岗的已经奔向三万了。

长安的也没有1万以下的了,高的已经超过2万了。

3,在东莞,我只有20万的首付,可以买到二手房吗?可以供房吗

在东莞,我只有20万的首付,可以买到二手房吗?可以供房吗

房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

4,在东莞买第一套房首付要多少钱

在东莞买第一套房首付要多少钱

1、买第一套房首付比例只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但首付款比例为30%。

2、自从2018年1月1日起,大家在办理个人住房贷款业务时,需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度,所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化,对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说,大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

3、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示,此前央行已经发布相应通知,但是由于没有收到细则,所以之前没有执行这种政策,不过自从1月1日之后,建行现在已经开始率先执行这项政策,所以这对于买房者贷款来说,肯定各大银行都会慢慢推行这种政策,对大家贷款额度可能会发生一些变化。

5,我想在东莞买套房子给自己,可我才16岁,我能买吗,买了的话能过户到

我想在东莞买套房子给自己,可我才16岁,我能买吗,买了的话能过户到

可以办理你名字房产证,

需要你爹妈作为监护人,持有身份证,户口本,结婚证,你的出生证明,户口本,由父母代签字办理住房过户手续,。

《房屋登记办法》:

第十四条

未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

6,外地人能在东莞市村委会买地建房子吗

外地人能在东莞市村委会买地建房子吗

不能。根据宅基地法、土地管理法规定,只能由本集体(即本村)的村民在集体土地上申请宅基地建房。如果集体土地被征收成为国有土地,也是为了公共利益(现实中存在其他非为公共利益现象),但是也有很严格的程序要求。

本文相关词条概念解析:

套房

套房(Two-roomsuite)指组合成套的房屋,一般带有独立的卫生间或浴室。也指用作寝室的一套房间;住宅中与正房通连的配间,一般比较窄小,没有直通外面的门。

贷款

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去,满足社会扩大再生产的补充资金需要,促进经济的发展;同时也可由此取得贷款利息收入,增加银行本身的积累。在中国,还运用贷款的有偿使用原则,促进企业改善经营管理;并且把银行信贷作为分配资金的重要方式,也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。

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