东莞怎么算二套房是本地吗?,东莞买过房卖了,到深圳再买房算二套房吗?

1,东莞买过房卖了,到深圳再买房算二套房吗?

东莞买过房卖了,到深圳再买房算二套房吗?

分两种情况,如果你在东莞买房未向银行代款,你再在深圳购房按第一套房算。如果你在东莞代款了,深圳这个就要算第二套房(好象新政策是,你将东莞的钱还完了,在深圳也算第一套购房)。

2,东莞二套房贷款条件和政策是什么?

东莞二套房贷款条件和政策是什么?

2012年6月,东莞二套房贷政策的“靴子”正式落地,“认房又认贷”是目前东莞多数银行正严格执行的政策。东莞二套房政策如何?东莞二套房贷款条件如何?

1、东莞二套房政策

东莞市住房公积金管理中心发文通知:2012年8月1日起,东莞公积金贷款政策将收紧:无论您之前是否使用过公积金贷款购买住房,只要是购买家庭的第二套住房,就要按照“二套房”来认定。

建行银行、交通银行等多家银行的个贷部工作人员表示目前东莞二套房贷都是按照“认房又认贷”的政策严格执行。如果因为特殊原因在东莞房管局查询不到拥有房屋套数,须向银行出具家庭住房实有套数书面诚信保证。当然,如果被查出有虚假保证的话,将被列入银行信用黑名单。

2、东莞二套房贷款六成首付

2013年出台的新“国五条”细则明确提及人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。东莞二套房政策是否会收紧?

据了解,东莞二套房房贷首付比例和贷款利率是否提高取决于各家商业银行自身考量。记者从东莞多家银行获悉,目前均未接到二套房贷政策调整的通知,依然执行首付比例最低六成、贷款利率最低1.1倍的标准。

(以上回答发布于2013-06-08,当前相关购房政策请以实际为准)

全面及时的楼盘信息,点击查看

3,东莞公积金二套房贷款利率是多少

东莞公积金二套房贷款利率是多少

首先一点公积金首套贷款年利率4.9%,按照政策,二套贷款利率上浮10%,就是5.39%;公积金贷款对于二套的认定原则是:认房不认贷。就是说有3点意思:第一,如果您之前贷了2套房贷,不论是否已经还清,不在认定房源之内;但是之前的假如有公积金贷款的话,公积金贷款的余额必须还清;第二,如果您之前的二套房产都已经卖了,就是现在夫妻名下没有房产了,可以直接贷款,按首套算;第三,如果之前名下的贷款房产只剩一套了,且面积小于人均28.81平,可以贷款,按二套计算。

4,二套房东莞公积金贷款利率是多少

二套房东莞公积金贷款利率是多少

央行公布的公积金贷款利率:

贷款年限 年利率

五年以下(含) 2.75%

五年以上 3.25%

5,东莞二套房契税交多少

东莞二套房契税交多少

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准:

1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;

4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

应该携带的资料有:

1、商品房买卖合同(封面,1-7页,合同 签订期所在页);

2、购房或收据;

3、个人纳税需提供户口本,委托代办需要提供业主及经办人的户口本,单位纳税需提供营业执照;

4、房屋实测报告表或实测平面图;

备注: 经适房需提供审批表及购房证等。

6,在外省买的首套房,在东莞购二套房,契税按多少

在外省买的首套房,在东莞购二套房,契税按多少

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准:

1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;

4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

本文相关词条概念解析:

套房

套房(Two-roomsuite)指组合成套的房屋,一般带有独立的卫生间或浴室。也指用作寝室的一套房间;住宅中与正房通连的配间,一般比较窄小,没有直通外面的门。

贷款

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去,满足社会扩大再生产的补充资金需要,促进经济的发展;同时也可由此取得贷款利息收入,增加银行本身的积累。在中国,还运用贷款的有偿使用原则,促进企业改善经营管理;并且把银行信贷作为分配资金的重要方式,也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。

相关文章
说点什么

最新评论