惠州公积金贷款能贷多少时间,广东惠州公积金贷款买房,能贷款多少

1,广东惠州公积金贷款买房,能贷款多少

广东惠州公积金贷款买房,能贷款多少

这个是公积金的计算公式:{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

还款能力系数为0.4。

另外还得计算你当地公积金贷款的比例以及最高贷款额度限制,这三个结果当中最小的那个为你可以贷到的最大额度!

不过你的情况不一定能够贷到,好多地区都是要求要缴纳一年,具体等看你当地的政策!

建议去查查,专业网站都会有!(推荐久久贷,将“久”换成“9”)

2,惠州公积金要多久才能贷款

惠州公积金要多久才能贷款

申请公积金贷款时应具备以下基本条件:

1、具有完全民事行为能力;

2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

3,惠州公积金贷款首付比例是多少

惠州公积金贷款首付比例是多少

公积金贷款首付比例指的是购房人第一次支付的房屋总价的最低比例款项,当然,可以高于这个额度,但是不能低于这个额度。是家庭必须准备购房首付的资金,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例根据房屋不同性质,在首付比例上也有不同,一般一手房90平米以下的需支付房屋总价的20%,90平米以上的及二手房需支付房屋总价的30%。而购买两套需支付50%。公积金贷款首付比例是很灵活的,一人贷款最高能贷50万,夫妻双方一起贷款的额度会比较高,最高能贷80万,且贷款额不能超过全额的70%。

需要注意的一点情况是,我们拿50万贷款15年作为例子,首付是两成的话,利率为6.12%的要比利率为5.51%的多支付23572.43元,当首付是三成时,只需多支付20625.87元,即在首付确定的情况下,首付与利率带来的需支付的利息成反比,就是首付给的越多,即便利率有所提高,需要支付的利息也会减少。并且首付提高后,每个月需要支付的利息也越少,可以减轻贷款人的还款压力。所以首付比例越高,后续带来的经济压力越小,也越省钱。

其次,还需要注意的是,住房公积金贷款并不能支付购房首付,住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

4,惠州 公积金贷款 商业贷款 可以分开贷不同期限吗

惠州 公积金贷款 商业贷款 可以分开贷不同期限吗

组合贷不要求贷款期限一致

等你交了首付,拿到购房合同就可以去支取公积金了。最好先办公积金贷款再申请支取,以免因余额减少影响公积金贷款额度

不能先还,提前还贷是有期限的,一般一年以后

估计不能,因为你已经使用公积金贷款了,一套房不能分成两个人贷款。

个人观点,仅供参考,一切以公积金中心解释为准

5,盘点最新公积金贷款买房5大限制条件

盘点最新公积金贷款买房5大限制条件

现在很多人都喜欢用公积金买房,这是因为大家都知道公积金贷款利率不仅远低于商业贷款,而且如果提前还贷还没有违约金。但是,想要成功使用公积金贷款买房可并非易事。为您盘点了2019年公积金贷款买房的5大限制条件,希望您提前注意。一、有...

6,惠州公积金可贷款多少

惠州公积金可贷款多少

由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

本文相关词条概念解析:

公积金

公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

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