阳光都会 广州二手房,广州市越秀区30平米以下二手房没学位有人要吗

1,广州市越秀区30平米以下二手房没学位有人要吗

广州市越秀区30平米以下二手房没学位有人要吗

广州市越秀区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:

1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);

2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);

3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

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2,2017广州二手房交易税费是多少

2017广州二手房交易税费是多少

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

3,广州二手房交易需要准备哪些证件?

广州二手房交易需要准备哪些证件?

二手房交易过程中,买方需要准备以下资料:

1.合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

2.户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;

3.婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

4.收入证明:申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);

5.其他资产证明:近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;

6. 贷款银行供楼存折;

7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);

卖方需要准备以下资料:

1.合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

2.户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;

3. 婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

4. 房产证原件(房产所有权证、房产共有证);

5. 银行收款存折(收尾期楼款用);

6. (如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》;

7. (出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》;

(出售解困房)签字满五年的《统建解困住宅合同》。

4,广州二手房交易税费。是我第二套房,怎么算

广州二手房交易税费。是我第二套房,怎么算

在广州市内买二手房(二套)的话,税费有:

归属于出售方的税费:

(1)营业税:成交价(或核定价格)的5.7%。若原业余(出售方)持有该房屋的时间超过5年,就可以免营业税。

(2)个人所得税:成加价(或核定价格)的1%。如果原业余(出售方)持有该房屋的时间超过5年,且属与出售方夫妻双方在广州市内的唯一物业的话,就可以免个人所得税。

归属于购买方的税费:

(1)契税:成叫价(或核定价格)的3%。二套按3%征收。

(2)手续费:6元每平方米

(3)登记费:50元,若买方为2人,则为60.

(4)印花税:5元,若买方为2人,则为10.

如果那房屋属于房改房的话,就要额外多交成交价的1%,叫做“土地出让金”。

5,现在广州二手房的最低过户指导价是多少?有依据吗?

现在广州二手房的最低过户指导价是多少?有依据吗?

不同小区 不同地段 不同区域 不同配套 不同的过税价 详情可咨询周边二手房中介 他们一般都很清楚

6,广州户口卖房后怎么办

广州户口卖房后怎么办

按照您个人的需求,如果是市内迁移很简单的手续,当天可以办理好,只要您在广州市内有落户地址即可。

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本文相关词条概念解析:

二手房

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”,二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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