惠州市商品房交易流程,惠州市惠阳区房地产交易中心怎么样?

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2,惠州户口怎么迁入,需要什么资料?

惠州户口怎么迁入,需要什么资料?

惠州户口申请资格、条件:

1、夫妻投靠入户:夫妻双方分居两地(不同省、市、县)或一方为农业人口,另一方为非农业户口性质的,均可申请夫妻投靠入户。

2、父母投靠子女入户:凡男性超过60周岁,女性超过55周岁的老人,可根据本人的意愿申请投靠子女入户。

3、子女投靠父母入户:凡与父(母)分居两地的未成年子女或在校学生,均可申请投靠父(母)入户。

4、购买(自建)商品房入户:在城镇内合法购买商品房或合法自建住宅的购(建)房者及其直系亲属。港、澳、台人员及华侨用侨汇在我市购买商品房住宅,可准许境内非直系亲属申请。

5、投资、兴办工商企业入户(一):有合法固定住所和固定经营场地的个体工商户和私营企业主,准许他们本人及其配偶、父母和符合计划生育政策生育的子女在该城镇落户。在惠城区市区有合法固定住所和固定经营场地,连续经营3年以上的个体工商户和私营企业主,准许他们本人及其配偶、父母和符合计划生育政策生育的子女在惠城区市区落户。

6、投资、兴办工商企业入户(二):有固定住所,个人连续3年每年缴纳个人所得税1000元以上,或者3年内累计缴纳3000元以上的私营企业管理人员,可在企业所在地落户。

惠州户口所需材料:

1、夫妻投靠入户需审核证明材料:

(1)申请人的书面报告;

(2)夫妻双方的《居民身份证》、《户口薄》;

(3)《结婚证》;

(4)计划生育部门出具的计划生育证明;

(5)其他因特殊困难(如疾病、伤残、特困等)需要照顾解决的有关证明。

2、父母投靠子女入户需审核证明材料

(1)申请人的书面报告;

(2)申请人和所投靠子女的《居民身份证》、《户口簿》;

(3)申请人户口所在地公安派出所出具的子女情况和双方关系证明。

3、子女投靠父母入户需审核证明材料

(1)申请人的书面报告;

(2)子女和父、母的《户口簿》;

(3)父、母的《居民身份证》、《结婚证》;

(4)子女的《出生医学证明》或计生部门出具的权威证明;

(5)属在校学生的由所在学校出具在校证明。

4、购买(自建)商品房入户需审核材料

(1)申请人的书面报告。

(2)申请人的房地产证或银行购房按揭凭证、税务购房发票、购房合同书(验原件)。

(3)惠州市房地产交易中心咨询登记表(凭房产证或购房按揭、购房合同书办理)。

(4)自建住宅业主的土地使用证或国土所有关证明(验原件)。

(5)申请人的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》、未满16周岁小孩的《出生医学证明》、计划生育部门出具的计划生育证明。

(6)申请人当地派出所证明(如带亲属入户须证明关系)。

5、投资、兴办工商企业入户(一)需审核材料

(1)申请人的书面报告;

(2)申请人的工商营业执照、税务登记证、纳税凭证;

(3)申请人《居民身份证》、《户口薄》、《结婚证》、未满16周岁小孩的《出生医学证明》、计划生育部门出具的计划生育证明;

(4)申请人迁出派出所证明(如带亲属入户须证明关系)。

6、投资、兴办工商企业入户(二)需审核材料

(1)申请人的书面报告;

(2)申请人个人纳税凭证、劳动合同书;

(3)申请人《居民身份证》、《户口薄》。

扩展资料:

程序

应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移,除在本户口管辖区内移居,只作住址变动登记,不作迁出、迁入登记外,凡是迁出本户口管辖区的,均可办理迁出、迁入登记。

办理户口迁移所需的证明材料

公民因各种原因需办理户口迁移手续的,应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明:

1.婚迁,持合法的结婚(离婚)证;

2.分(购)、建房迁移,持房卡或住房证明;

3.出国(境)注销户口,持有关部门出具的注销户口通知单;

4.回国(入境)落户,持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明,回国后异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

5.公民入伍注销户口,持入伍通知书;

6.退伍、复员、转业落户,持县市兵役机关,县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明,异地安置的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

7.刑满释放、解除劳教人员落户,持释放证、解除劳教通知书,异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;

8.大中专学生入学户口迁移,持入学通知书;

9.大中专学生分配落户,持派遣证;

10.录用公务员、招收职工迁移户口,持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;

11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移,持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;

12.收养小孩落户,持收养公证书或《收养证》;

13.解除收养关系迁移户口,持解除收养关系公证书或《解除收养证》;

14.离退休人员户口迁移,持离(退)休证;

15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移,持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明;

16.需要凭户口准迁证方可迁移的对象,还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证;

17.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移,还应提供上级公安机关的批准文件。

参考资料:百度百科:户口迁移

3,惠州购房入户需要怎么样办理?多久可以办下来?

惠州购房入户需要怎么样办理?多久可以办下来?

购买(自建)商品房入户需审核材料 (1)申请人的书面报告。 (2)申请人的房地产证或银行购房按揭凭证、税务购房发票、购房合同书(验原件)。 (3)惠州市房地产交易中心咨询登记表(凭房产证或购房按揭、购房合同书办理)。 (4)自建住宅业主的土地使用证或国土所有关证明(验原件)。 (5)申请人的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》、未满16周岁小孩的《出生医学证明》、计划生育部门出具的计划生育证明。 (6)申请人当地派出所证明(如带亲属入户须证明关系)。 办事流程:

1、迁入地公安派出所受理申请,在20个工作日内,责任区民警对申请人提供的证明材料进行调查核实并提出意见,由主管所领导签署意见,报县(市)公安局或者城市公安分局户政部门。 2、县(市)公安局或者城市公安分局户政部门接到上报材料后,在15个工作日内,对审批权限内的申请,作出批准或者不批准的决定,作出批准决定的,同时签发《准迁证》。对审批权限外的申请,加具审核意见后上报地级市公安局户政部门。 3、地级市公安局户政部门接到上报材料后,应当在15个工作日内作出批准或者不批准的决定,作出批准决定的,同时签发《准迁证》。 4、迁入地公安派出所接到上级公安机关户政部门审批决定后,应在2个工作日内通知申请人。 5、迁出地公安派出所凭《准迁证》当场签发《迁移证》并注销户口。 6、迁入地公安派出所凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。 .

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流程是规定的没错,但是具体时间要看实际。下面是过户的流程。 房博士上面看到的,惠州房产过户的流程: 1、持有房地产证的房屋过户,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,再到房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续;如果是抵押购...

5,惠州二手房买卖税费怎么算

惠州二手房买卖税费怎么算

二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:

(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;

(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳

征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。

(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米

(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。

6,惠州惠城区购买了房子,如今想把户口迁移到这房子上需要提供什么资料?有哪些流程?

惠州惠城区购买了房子,如今想把户口迁移到这房子上需要提供什么资料?有哪些流程?

本人在惠州惠城区金山湖中锴华章购买了房子,本人是惠州惠东县户口,户主是父亲,如今我想把自己迁出到惠州房子,单独自己作为户主,需要提供什么资料?有哪些流程?顺道提问...

本文相关词条概念解析:

户口

1958年发布的《中华人民共和国户口登记条例》第二条规定:“中华人民共和国公民,都应当依照本条例的规定履行户口登记。由上所述可见,户口与户籍没有本质的区别,所以,人们常常把户口与户籍当作同等意义的词来使用。

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