惠州买二手房货款难,惠州二手房现在评估下来首付大概要几成

1,惠州二手房现在评估下来首付大概要几成

惠州二手房现在评估下来首付大概要几成

正常首付25%,不同银行要求可上下浮动5%,如果评估价比成交价高,则首付可减少,如评估价比成交价低,则需要增加首付,整体来说仍然是25%左右的首付。

2,惠州二手房交易需缴纳那些费用,流程是怎么样的

惠州二手房交易需缴纳那些费用,流程是怎么样的

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:

90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;

增值税约4.76%,证过2年可减免;

个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;

以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

3,惠州大亚湾二手房可以按揭贷款吗,可以按揭几成

惠州大亚湾二手房可以按揭贷款吗,可以按揭几成

可以。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:

有合法的身份;

有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

贷款行规定的其他条件。

4,为什么惠州的二手房都要一次性付款,不能贷款

为什么惠州的二手房都要一次性付款,不能贷款

一次性付款应该是卖家的要求,若在招行申请住房贷款,需满足当地购房政策,具体政策您可以咨询当地招行贷款部门,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联系贷款经办行咨询。

若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

5,惠州二手房满五不唯一个人所得税怎么计

惠州二手房满五不唯一个人所得税怎么计

1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平以上1.5%,非首次1%-2%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

6,广东惠州市二手房评估费收费标准是多少?被多收费怎么办

广东惠州市二手房评估费收费标准是多少?被多收费怎么办

物价局说对了,1994年有一个房地产评估公司收费标准文件,下图,不过这个文件在2016年的时候已经废止了,因为要考虑市场经济,放开市场,所以评估费可以委托方与评估公司协商确定。

本文相关词条概念解析:

二手房

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”,二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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