怎么查深圳安居房列队,深圳安居房首次轮候什么时候截止

1,深圳安居房首次轮候什么时候截止

深圳安居房首次轮候什么时候截止

首次轮候申请目前已完成网上申请3万多户。待首次轮候申请截止后,安居型商品房实行日常轮候申请。6月11日后为日常轮候申请受理时间。

根据规定,取得受理备案回执后,方能纳入深圳安居型商品房首次轮候名册。符合条件的市民,预计在3到5年内可轮候到安居房。

根据《配售办法》,安居房轮候设置首次轮候和日常轮候。对于纳入首次轮候的申请家庭,安居型商品房的排位将按申请人取得本市户籍的时间与在本市首次缴纳社会保险的时间中较早的一项作为确定排序的依据。而日常轮候的申请人,其轮候顺序依受理回执号的先后确定,依序排在首次轮候末位申请人之后。

市住建局强调,申请家庭弄虚作假、隐瞒户籍、住房、社会保险等情况的,经调查核实后,主管部门将取消申请人的轮候资格,并将申请人的不良行为予以记载、公示,列入诚信黑名单。情节严重的,市住房保障部门将驳回其申请,处十万元罚款,并终身不再受理其购买保障性住房申请。

2,深圳安居房5口人能分到多少平方米

深圳安居房5口人能分到多少平方米

现有22万套安居房,合计1700多万平方米,随着上市交易越来越多,二手安居房市场前景将一路看好

安居房是指为实施国家“安居工程”而建造的住房。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭,特别是对人均居住面积在7平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。狭义的安居房现在已经被经济适用房所取代。广义安居房的概念指所有非纯商业性质的、不以赢利为第一目的的政策性用房。

深圳从1988年出台并开始实施房改政策至今,深圳的安居房总量达到了22万套,如果以平均每套80平方米计算,深圳的安居房总量突破了1760万平方米。因此,安居房上市也显得格外引人注目,从2000年深圳为改善居民住房条件开始对安居房“松绑”至今,安居房上市已成为深圳二手楼市的最大亮点和关注点。

二手安居房占据半壁江山

继深圳市国土资源和房产管理局在今年4-8月份组织销售了950套经济适用房后,10月,市国土资源和房产管理局又发出通告,规划中的“定向分配给党政机关、事业单位员工”的安托山大型“经济适用房”住宅区已被命名为“侨香村”,年底即将动工。按照先前确定的规划,“侨香村”共分东、西两片。其中,东片总建筑面积约54.3万平方米,总住户约4000户。西片总建筑面积约36.2万平方米,总住户约3000户。市国土部门的这两则消息,无疑对正处于快速发展的深圳二手楼市又增添了亮点,迎来新的契机,这也预示深圳安居房总量将突破1800万平方米。

1988年6月深圳出台了房改政策,当年10月1日开始实施。1989年深圳市又率先提出建设微利房,以成本价向居民出售,并委托原深圳市住宅局负责开发建设。住宅局可获微利,以弥补建设福利房的亏损,业内专家称,它实际上是一种成本房。深圳市每年约供应福利房2000余套,微利房7000余套,从那时起至今的10多年间,深圳市及一些中央、广东省的驻深单位为了解决职工的住房问题陆续兴建了如莲花北村、益田村、彩田村、梅林一村等一些生活小区,共计22万套安居房,面积1700余万平方米。这些安居房分布在深圳的各个行政区,其中以福田区、南山区和宝安区居多,如福田区,约3万多套,其中又以北部的下梅林、莲花北、景田北,南部的益田村最为集中,具体项目如莲花北村、下梅林片区的梅林一村、益田路-福强路片区的益田村等都是超大社区,还有景田村、南山的桃源村等项目。

《2005年深圳房地产年鉴》上的数据显示,截至2004年12月31日,深圳的商品住宅存量套数近63万套。安居房与商品住宅的比例达到0.35。

为改善住房条件,

安居房“松绑”

国家安居工程是国家为推动房改,加快城市住宅建设及解困和建立住房新制度的一项重大举措。由于安居房的价格比商品房低很多,且其主导思想是为解决低收入家庭的住房需求,因此,全国各地对安居房的申请都作出了严格的政策规定,在深圳,安居房的业主一直只有使用权和占有权,没有收益权与处分权,换言之,安居房在其产权证(绿本)未换成商品房产权证(红本)之前,是不可以上市,即出售或出租。

安居房这种被誉为一套住房“定终身”的束缚终于得以改善,深圳市政府为改善住房条件,扩大房地产市场的有效需求,激活房地产三级市场,于1999年10月市政府以第88号令颁布了《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》并定于2000年1月1日正式实施。该《规定》完善了我市实施住房商品化改革11年以来所形成的一整套房改政策,从根本上解决了安居房取得全部产权及上市交易的问题。

事实上,随着居民生活水平的普遍提高,原来住在解困小区的不少中低收入家庭也水涨船高。在经济条件允许后,有相当一部分的业主希望能改善居住条件而搬入居住条件更为优越的商品房楼盘。另外,二手房市场交易的活跃,原来以低价买入的安居房一旦上市便可赚钱,所以不少安居房业主也乐意放盘。

2000年7月1日安居房上市的时间概念即是深圳市安居房取得全部产权工作启动的一个信号。从这一天开始,凡是已经领取了安居房(绿皮)房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权,换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后,安居房即成为市场商品房,权利人依法享有占有、使用、收益和处分权,可以进入市场交易。据不完全统计,目前深圳办理了“绿转红”手续的安居房约有5万套,约400万平方米。与22万套安居房总量相比,深圳安居房的市场空间还非常巨大,10月25日,记者电话采访了市国土局住宅售房中心的有关人员,得知目前前往该中心申请办理“绿转红”的安居房业主,每天大概在四、五十套。

继深圳安居房上市之后,广州、上海、北京等地也对安居房上市作出了相应的措施,从今年7月4日起,广州凡满两年以上的安居房可以进行上市交易(界定日期以《房地产证》上的出证日期为准,交易税费按商品房税费标准征收,土地出让金按评估价的1%征收)。

而今年8月8日,北京市地税局、北京市财政局、北京市建委联合出台了《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》,该《通知》明确规定:对于首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,今后均享受普通住房的待遇。根据北京市执行七部委新政的实施细则的相关规定,已购公房免税不受面积限制,《通知》还对卖房者有关税率方面的减免将达到了7%。

安居房上市活跃楼市

安居房上市极大地活跃了住房三级市场,这从深圳市历年商品房三级市场交易量可以看出。1999年,深圳二手楼交易总宗数为7565宗,面积149.40万平方米,2000年7月安居房上市后,深圳二手楼表现活跃,2001年二手楼交易总宗数便激增到18853宗,面积则增加到249.88万平方米,从2002年开始,深圳二手楼交易量连续三年以年均35%的增长幅度迅猛增长,今年上半年,深圳二手楼交易量达到422万平方米,不少业内人士预测到年底,深圳有望继上海、南京后,二手楼交易量超过一手楼的城市。

3,深圳安居房跟公租房有什么区别

深圳安居房跟公租房有什么区别

对比安居商品房与公租屋

一、学位:

其实最大的差别是小孩子上学的问题。安居的房子一般都很偏的。

二、成本:

安居型商品房65平50W左右的总购房成本,算上贷款利息等,算住60年,平均下来每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。两者不同之处:安居有个绿本,公租三年一签租赁合同。

三、配套与环境:

安居太偏,配套差,住户差异性较小,等同贫民屋。公租社区大,住区人员差异性大,有人才,有二等公务员等等,配套较全备。

扩展资料

购买安居型商品房应当以家庭为单位申请,申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人,并同时符合以下条件:

1.申请人、共同申请人均具有本市户籍;

2.申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上,或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上;

3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;

4.申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

申请人为年满35周岁的单身居民,符合前款规定条件,可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

申请人、共同申请人曾经离婚的,离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有,且离婚时间距申请受理日不满5年的,不得申购。

申请流程

安居型商品房按照下列程序进行申购:

1.申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》,并提交规定材料。

2.市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。

3 .审核合格的,由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。

4.公示期满无异议或者异议不成立的,按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候,轮候信息应当公开。

5.轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后,市住房保障部门向申请人出具审核合格意见,并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。

6.申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同;买卖合同签订10日内,由建设单位送市住房保障部门备案。

7.建设单位办理安居型商品房初始登记后,协助申请人办理政策性住房(绿皮)房地产证。

8.逾期未选房、未签合同的,按规定重新轮候,轮候在后的申请人依次递补。

9.各类人才提出申请的,还应当提交毕业证、学位证及人才认定文件。

参考资料:百度百科:安居房

4,深圳安居房排位2万8000名什么时候可以排到

深圳安居房排位2万8000名什么时候可以排到

这个要看政府的安居房计划,如没有计划,等10年也没有用(2013-2014年好象差不多安排了15000-2000户家庭),我们家排在1W+,另外,有的区有些排在前面的不申请,你也是有机会先排上的,比喻上次龙岗哪个安居房,很多人没有申请,排在很后的人都申请到了。祝你好运!

5,深圳安居房房款是一次性交完吗?

深圳安居房房款是一次性交完吗?

2015深圳安居房价格同比其他商品房更便宜,那么深圳安居房贷款申请有影响吗?据公积金中心了解,公积金贷款重点支持缴存职工购买保障性住房,申购人只要是符合公积金贷款条件,可百分之百享受到公积金贷款的优惠。该负责人强调,今后,安居型商品房的开发商必须提前到公积金中心办理备案手续。,整体来看纯公积金贷款的审批效率大致可与商业贷款的保持在同一水平,而公积金组合贷款因为有公积金中心和商业银行两部分审批流程,一般来说比单独申请商业贷款的办理时间最多长5个工作日。

6,关于深圳公租房和安居房的区别

关于深圳公租房和安居房的区别

一、成本:

安居型商品房65平50W左右的总购房成本,算上贷款利息等,算住60年,平均下来每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。两者不同之处:安居有个绿本,公租三年一签租赁合同。

二、配套与环境:

安居太偏,配套差,住户差异性较小,等同贫民屋。公租社区大,住区人员差异性大,有人才,有二等公务员等等,配套较全备。

三、学位:

其实最大的差别是小孩子上学的问题。安居就现在的几个地方,招商能上个观兰二小,卓越能上个西乡二小这些所谓公立学校就算老天开眼了。当然这些都还是二。龙悦要配建二所九年公校与一所高中,相比之下,不言自名。

本文相关词条概念解析:

安居房

安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

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