在深圳如何购买经适房,深圳经济适用房可以买卖吗

1,深圳经济适用房可以买卖吗

深圳经济适用房可以买卖吗

经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。

2,深圳经济适用房申请要满足哪些条件?可以以个人名义申请吗?

深圳经济适用房申请要满足哪些条件?可以以个人名义申请吗?

每个申请家庭应确定一名家庭成员作为申请人,其他家庭成员作为共同申请人。 申请经济适用 住房的家庭,应当同时具备下列条件: (一)申请人及共同申请人均具有本市户籍。 (二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、 抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。 申请人已婚的, 其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍 的居民,只能作为共同申请人。 (三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房 包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房 等政策性住房, 集资房 ,拆迁安置房 ,军产房, 商品房 ,自建私房等。 (四)申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策 性住房,未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房。 (五)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。 (六)家庭总资产不超过一定限额。 (七)申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

3,深圳市的经济适用房是按区来分配的吗?

深圳市的经济适用房是按区来分配的吗?

去咨询深圳市人民政府住房保障主管部门。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

4,深州经济适用房怎样申请购买

深州经济适用房怎样申请购买

深圳经济适用房申请条件:

(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍。

(二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。

申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。

(三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房,集资房,拆迁安置房,军产房,商品房,自建私房等。

(四)申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房,未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房。

(五)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。

(六)家庭总资产不超过一定限额。

(七)申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

经济适用房审核程序:

(一)申请经济适用住房的,由申请人向其户籍所在地的街道办事处或社区工作站提出申请,并按照规定如实提交申请材料。

街道办事处或社区工作站对申请材料进行审查,申请材料齐全且符合规定形式的,予以受理。

(二)街道办事处或社区工作站受理申请后,应对申请材料进行初审,并通过入户调查、邻里访问等方式对申请家庭的户籍、人口、收入、资产、住房和建房用地等情况进行调查。

向社区工作站提出申请的,社区工作站应将审查通过的申请材料提交所属的街道办事处。

(三)申请材料经初审通过后,街道办事处应将申请家庭的相关信息进行公示,并将申请材料上报区住房保障管理部门。

对公示情况有异议的,可向街道办事处提出书面意见,由街道办事处调查核实,并将结果书面告知异议申请人。

(四)区住房保障管理部门负责审查申请人及共同申请人在本区购租政策性住房情况,并会同区民政部门对低收入家庭的资格、重点优抚对象等情况进行核查。

区住房保障管理部门将核查通过的申请材料上报市住房保障管理部门。

(五)市住房保障管理部门在市公安、民政、国土房产、劳动保障、地税以及金融办、信息办、人民银行、银监局、证监局和保监局等职能部门的协助下,通过查档取证、信函索证等方式对申请家庭的户籍、人口、收入、资产、住房和建房用地等进行审核。

(六)申请家庭的相关信息经审核后,由市住房保障管理部门在媒体上予以公示,并由区住房保障管理部门在申请家庭户籍所在地、实际居住地的社区进行公示。

对公示情况有异议的,可向区住房保障管理部门提出书面意见,由区住房保障管理部门汇总上报市住房保障管理部门。市住房保障管理部门应进行调查核实,并将结果书面告知异议申请人。

(七)经公示无异议或异议不成立的,由市住房保障管理部门予以轮候登记。

深圳经济适用房申请购房程序:

(一)申请人在受理时间内到售房中心领取申请表、收入核定表和其他售房资料。

(二)阅读申请表、收入核定表和售房资料,按要求填写申请表和收入核定表并到有关单位盖章。

(三)在受理申请时间内到售房中心递交申请表、收入核定表和表上要求同时提供的资料。

(四)递交资料并经初审合格后,领取回执单。

(五)在公布的时间内到售房中心看排队结果,入围者凭回执单和身份证领取入围自选房号通知单。

(六)按规定的时间凭入围自选房号通知单和身份证到售房中心参加自选房号,选定房号后在现场交纳1万元保证金后签订《认购协议书》。

(七)签订《认购协议书》后15个工作日内到指定银行交款或办理银行按揭手续。

(八)到售房中心签订购房合同。

5,非深圳户口能否申请经济适用房

非深圳户口能否申请经济适用房

以下是经济适用房申请资格!

1、2006年深圳经济适用房申请条件

请问深圳福利房\安居房申请资格及所需材料清单.谢谢!

答复内容 我市经济适用房申请条件主要有:夫妇双方有深圳特区户籍、无房、申请人缴纳了社会保险、有计划生育证、家庭年收入6万元以下。如果申请人为财政拨款编制人员,可分别向市或区主管部门申请机关事业单位安居房。

申请所需材料清单会在每次申请表中详细列明,一般为夫妇双方户口本、身份证、结婚证、社会保险证、计划生育证、留学生证等。

2、2007年深圳经济适用房申请条件

经济适用住房保障对象和保障标准。经济适用住房的保障对象为家庭年收入在申请前连续两年均低于市住房保障机构公布的相应的低收入线标准,在本市不拥有任何形式的住房或住宅建设用地并符合市住房保障机构规定的其它申请条件的户籍居民家庭,过去享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

引用自:关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见(2008-01-17公布)

深府〔2007〕262号

3、2008年深圳保障性住房的政策

公共租赁住房和经济适用住房的租售通告

日期: 2008-12-25

本地宝注:以下为节选。

为妥善解决符合2007年购租保障性住房条件但未选房家庭的住房困难,根据市政府《关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见》(深府〔2007〕262号)等有关规定,经市房屋委员会决定,我市将于2008年12月起组织开展公共租赁住房和经济适用住房的租售工作。现将有关事项通告如下:

一、租售对象

(一)本次保障性住房租售对象为具有本市户籍且同时符合下列条件者:

1.2008年2月22日(含此日)前已向户籍所在地街道办事处提出购租保障性住房申请;

2.经市住房保障管理部门终审合格;

3.尚未购租保障性住房。

(二)下列对象不纳入本次保障性住房的租售范围:

1.已签订《深圳市经济适用住房买卖合同》,但最终放弃购买经济适用住房的家庭;

2.已签订《深圳市公共租赁住房租赁合同》,但最终放弃租赁公共租赁住房的家庭;

3.因弄虚作假等原因被举报或投诉,经市住房保障管理部门调查属实,已被取消购租资格的家庭;

4.自终审结束后至本次保障性住房选房前,因户籍、人口、住房等情况发生变化不再符合2007年度保障性住房申请条件的家庭。

(三)本次保障性住房租售不受理新的申请

6,2016年深圳申请经济适用房需要什么条件

2016年深圳申请经济适用房需要什么条件

申请人申请购买经济适用房必须同时符合下列条件:

1、夫妻双方具有深圳特区常住户籍,或购房申请人方具有深圳特区常住户籍,配偶方具有深圳宝安或龙岗区常住户籍。单亲家庭的子女具有深圳特区常住户籍。

2、申请人夫妻双方在深圳市没有购买任何住房(包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、拆迁补偿住公开配售经济适用房申请条件规定的时间;

3、申请人家庭年家庭收入标准和上述规定时间的限制。

拓展:申请流程主要是到街道办填表交资料,然后配合入户调查以及配合区住建部门的复审,包括补充有关工薪收入证明等等,最后是市住建部门终审。

终审主要有9查9核,要查的包括全家人的银行帐户及近几年大额资金转让情况、证券及基金帐户情况、拥有房地产情况及房地产转让记录(包括农民房集资房等任何形式的房产都要查)、拥有车辆情况、投资办企业情况、商业保险、户籍、婚姻、计划生育、残疾及优抚等情况。从这点来看,整个过程查得很严,所以申请确实挺困难的。

本文相关词条概念解析:

住房

住房(汉语拼音:zhùfáng,英文:housing),就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。住房包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

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