在深圳和二房东合租,什么是二房东,与二房东合租需要注意什么

1,什么是二房东,与二房东合租需要注意什么

什么是二房东,与二房东合租需要注意什么

“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。

从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。

对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到“二房东”,生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前各地房屋租赁市场而言,“二房东”的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说,毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么,租房者如何在这种可能存在的“风险”中谋求自保呢?

第一,租客与二房东碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。

第二,租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同,就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样,属于房屋租赁合同的一部分。

第三,“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看“原房主”和“二房东”的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。

第四,租房者与“二房东”私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。

第五,应该检查二房东手里的房产证复印件,并且二房东与业主之间的合同,要是和业主本人签的,要防止二房东本身就被骗了,或者二房东和原房东的合同是伪造的。

虽然,目前市场上“二房东”卷款逃跑事件,租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过,“二房东”中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的,在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此,租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到“二房东”也不要感到恐慌,通过上述四点验证“二房东”是否可信,也能降低许多风险的发生。当然,对于租房者来讲,如果“二房东”恶意欺骗,也可以通过相应法律途径来解决。

租房当心“二房东”设套骗钱

春节长假过后,随着返城务工和返校就读的人潮涌动,城市房屋租赁市场迎来了黄金季节。少数不法分子乘机浑水摸鱼,设置多种圈套进行诈骗活动。 19日,省公安厅发布预警,提醒人们注意以下四类诈骗手法:

假房东借鸡下蛋。不法分子先以短期合同、小额租金租赁一套房子,然后冒充房东,伪造房屋产权证复印件,将房子以长期合同转租或卖给新房客,骗得钱款后迅速逃跑。

一房多租连环诈骗。犯罪分子打着“中介公司”的名义,以高额的月付款形式租得房源后,又以超低价租赁给多人,向多个租房者一次性收取房子半年或一年的租金后消失。

假中介虚构房源。假中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者,租房者要交一定数额的信息费后才能租房。当租房者交纳信息费后,假中介公司便没了音信,租房者也见不到房主,信息费无法要回。

房客作案半途开溜。犯罪分子以租房的名义,利用出租房注册公司进行诈骗活动,或者以出租房为幌子从事其他违法犯罪活动,案发后潜逃。

警方提醒您增强防范意识,遇到上述类似情况时,一定要看清资质、慎签合同、谨慎付款、保全证据,必要时拨打报警电话求助。

2,合租房子,假如屋里没有二房东,大家都是平等的,应该比屋里有个二房东一起住,好相处吧?

合租房子,假如屋里没有二房东,大家都是平等的,应该比屋里有个二房东一起住,好相处吧?

何以见得?平等都是相对而言的,别人如何对你,取决于你,不在于别人!就算没有二房东,该横的还是横的。该倒霉的还是依旧倒霉。找到志同道合,互相尊重的人,即使是二房东,也是讲理的。而没有二房东,不讲理的,还是会不讲理,还欺负的还是被欺负。

3,你们有没有和二房东一起住的经历?

你们有没有和二房东一起住的经历?

合租,只要注意不要付多了租金和押金,一般就是付1押1了,怕她跑路。

另外不要和喜欢占人便宜的人合租,没意思。最重要的是很多事情写细点,事先讲清楚,避免日后纠纷。

4,合租房二房东应不应该留钥匙

合租房二房东应不应该留钥匙

就是因为你房期到了,所以他想把它租给别人了,要了钥匙让别人来看房,这很正常吧。至于东西,应该是不会少的,毕竟还是要讲究信誉的。

5,如何和二房东签订租房协议?

如何和二房东签订租房协议?

1、承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;

2、如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;

3、如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。

6,合租房,二房东,合同

合租房,二房东,合同

既然当初了签了合同,就要按照合同办事,期限没到,当然不能强制你搬出去。强制性让你搬出去,是有违法律嗯

本文相关词条概念解析:

租房

租房(Rentalhousing)是指一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间的行为称为租房。租凭的房屋只是临时性的住所,并不是产权性质的变迁,在合同期间,房子的归属权仍归于房主,承租人享有房屋的使用权。出租房的种类通常有:政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等。

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